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2021精裝市場智能家居年報發布!配置率已達89%
15
02月
2022

 

導讀:據奧維云網(AVC)監測數據顯示,2021年中國房地產精裝修市場新開盤項目3489個,同比下滑6.8%,市場規模286.1萬套,同比下滑12.1%。近三年,智能家居作為精裝市場的新起之秀,其配置率不斷增長。2021年精裝修市場智能家居新開盤項目3036個,配套規模254.7萬套,其中智能家居系統、智能門鎖、智能開關、智能坐便器四大部品均呈現逆勢增長。

2021年開啟了中國房地產市場真正意義上的“房住不炒”元年,精裝修市場智能家居產品配置率呈現連年增長態勢。

據奧維云網(AVC)監測數據顯示,2021年中國房地產精裝修市場新開盤項目3489個,同比下滑6.8%,市場規模286.1萬套,同比下滑12.1%。近三年,智能家居作為精裝市場的新起之秀,其配置率不斷增長。2021年精裝修市場智能家居新開盤項目3036個,配套規模254.7萬套,其中智能家居系統、智能門鎖、智能開關、智能坐便器四大部品均呈現逆勢增長。

2021年智能家居產品具體呈現以下幾個特征:

總體:目前房地產精裝修市場智能家居主流產品包括智能門鎖、智能安防、智能坐便器、智能家居系統、智能開關、智能窗簾、智能燈光、智能晾衣架等。

近兩年,房地產行業一直處于低氣壓狀態,但在精裝市場中,智能家居配套逐步提升,2021年智能家居配置率達89%,較去年提升4.8個百分點。

各主要部品中,智能門鎖、智能安防配套規模超過210萬套,配置率超74%,智能開關、智能坐便器、智能家居系統、智能晾衣架、智能窗簾等部品配套規模均逆勢高增,增速超過10%,智能花灑增長兩倍之多。

智能家居系統:逆勢高增,成為行業新風向

2021年精裝修市場智能家居系統配套規模27.5萬套,同比上升63.5%,配置率為9.6%,較去年提升4.4個百分點。

2021精裝市場智能家居年報發布!配置率已達89%!

從品牌競爭來看,TOP10品牌份額為60.9%,其中歐瑞博2021年在工程端持續發力,市場占比14.1%,躍居市場首位,其次為美的、UIOT超級智慧家。

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從開發商需求分析,50強開發商需求為主,市場份額為63.4%,碧桂園、美地置業、保利發展位居前三,萬科、旭輝集團、中海地產緊隨其后。從城市分布來看,成都、南京、廣州配套領先,合計份額占比超20%,惠州、南京、杭州等城市出現10倍以上指數級增長。

智能門鎖:智能家居的入門級產品,逐年穩定增長

2021年精裝修市場智能門鎖配套規模212萬套,同比增長0.8%,配置率為74.1%,較2020年上升9.5個百分點。

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從品牌競爭來看,TOP10品牌份額為61.6%,較去年提升5.3%,其中堅朗海貝斯、凱迪仕穩居TOP2,安心加、亞太天能、零匙等品牌份額均有所提升。

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從開發商需求分析,50強開發商市場份額占比超6成,其中碧桂園、萬科、保利發展位居TOP3。重點城市分布方面,華東市場仍為主力,份額近40%,華南區同比增長18.3%,表現突出;單個城市來看,廣州、南京、杭州為智能門鎖配套TOP3城市,配置率均已超過85%。

智能開關:穩定增長態勢,競爭愈發激烈

2021年精裝修市場智能開關配套規模42.7萬套,同比增長15.5%,配置率為14.9%,較2020年上升3.5個百分點,整體呈穩定增長之勢。

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從品牌競爭來看,TOP10品牌份額為74.1%,較去年下降5.8個百分點,品牌競爭激烈,具體來看,TCL-羅格朗、西蒙、西門子、美的穩居前四,歐瑞博份額提升至7.2%,闖進TOP5,施耐德、良信等品牌緊隨其后。

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從開發商需求分析,50強開發商市場占比近65%,萬科、碧桂園配套領先,其次為美的置業、融創中國、保利發展。從城市分布分析,廣州、成都、西安智能開關配套規模領先,分別為2.6萬套、2萬套、1.9萬套。

智能坐便器:引領衛浴智能化升級,需求持續高增

隨著消費不斷升級,品質家居逐漸成人們家裝首選,衛浴空間智能化升級已經成為市場新需求,尤其是智能坐便器,儼然已成為智能衛浴的主要入口。2021年精裝修市場智能坐便器配套規模72.7萬套,較2020年增長35.8%,配置率達25.4%,上升8.9個百分點。

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品牌競爭方面來看,智能坐便器TOP10品牌份額85.5%,其中科勒穩居市場首位,份額達24.1%,藍氣球及TOTO位居TOP2、TOP3之位。

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從開發商需求分析,50強開發商配套規模53.3萬套,市場份額超過7成,TOP3開發商分別是碧桂園、萬科、中國恒大。從區域來看,華東區作為主力市場,配套規模26.3萬套;重點城市中,廣州、南京、武漢配套規模居前列,其中廣州配套4.2萬套,市場占比達5.8%。

2022年趨勢預測,我們認為智能家居依然隨著房地產市場大盤穩定增長,配置率將進一步提升,尤其是智能家居系統部品,市場潛力將被進一步激發,未來可期。

智能門鎖及智能安防作為入門級產品,將逐漸發展為精裝房標配產品。

智能開關、智能燈光、智能窗簾等帶動住房品質升級,智能坐便器、智能家電助力衛浴、廚房智能化發展,智能家居系統聯動各智能部品,實現全屋智能新跨越,為開發商由“賣房子”向“賣品質”轉變推波助瀾。

文章來源:奧維云網

 

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